Офіси в Києві та міжнародні стандарти

Частка офісної нерухомості в столиці залишається однією з найбільших в Україні протягом останніх кількох років. Оренда офісу в Києві цікавить як локальний бізнес, так і міжнародні компанії, які продовжують інвестувати в економіку країни навіть у кризові етапи її історії.

Якими мають бути офіси за міжнародними стандартами та наскільки їм відповідають офісні будівлі та приміщення в Києві, розповідаємо в цьому матеріалі.

Існує загальноприйнята міжнародна класифікація офісних приміщень, яка передбачає наявність офісів восьми класів: А, А+, А-, В, В+, В-, С, D. Класи враховують такі параметри:

• розташування будівлі;
• транспортне сполучення / транспортна розв'язка поблизу;
• інфраструктурні особливості району;
• технічне оснащення будівлі та інженерні комунікації;
• площа і планування внутрішніх приміщень;
• інтер'єрні та екстер'єрні особливості;
• принципи управління будівлею, системи безпеки.

Сукупність цих факторів визначає приналежність до конкретного класу. Наприклад, офіси класів А і В обов'язково мають одного або двох бенефіціарів, розташовуються далеко від об'єктів, які негативно впливають на імідж, а перша лінія забудови розташована не далі, ніж за 15 хвилин ходьби. У будівлі класу А має бути підземне або крите паркування, а ось для В достатньо організованого паркування під охороною. Щодо внутрішніх інженерних комунікацій (кондиціювання та вентиляція, водопостачання, безпека, освітлення), то в офісах класу А їхнє управління має бути повністю автоматизованим, тоді як для класу В підходить більш традиційна система диспетчеризації.

Екологічні стандарти офісу також важливі - у світі не збавляє обертів тренд на сталий розвиток і охорону навколишнього середовища. У зв'язку з цим компанії, які зводять бізнес-центри класів А і В, прагнуть знизити негативний вплив на екологію. Це може виражатися в більш ефективному використанні таких ресурсів, як деревина, вода та електроенергія, відмові від оздоблювальних матеріалів, які можуть виділяти токсини, впровадженні систем сортування відходів в офісі тощо.

В Україні використовується спрощена класифікація, в якій поділ відбувається на чотири типи: А, В, C і D. Це спрощує вибір для комерційних організацій, які цінують комфорт офісних приміщень і прагнуть знайти оптимальний простір для розміщення своїх співробітників і проведення переговорів із клієнтами та партнерами.

Оренда офісу в Києві на вигідних умовах і в будівлі, яка відповідає міжнародним стандартам, - абсолютно реальна історія. Хоча в Україні відсутня як така офіційна сертифікація офісних просторів, сукупність характеристик місця розташування, самої будівлі, організації внутрішніх просторів та інженерних систем дає змогу однозначно віднести офіс до того чи іншого класу за міжнародною системою.

Наші офіси повністю відповідають високим сучасним стандартам:

• мають вигідне розташування по відношенню до основних транспортних артерій столиці та інших комерційних об'єктів нерухомості;
• побудовані з нуля і централізовано управляються (контроль доступу, безпека, клінінг);
• оснащені сучасними інженерними системами, робота яких підтримується кваліфікованими фахівцями;
• мають різні варіанти планування для компаній, які висувають різні вимоги до організації робочого простору.

Якщо вас зацікавила оренда офісу в Києві, скористайтеся каталогом на сайті, щоб знайти підходящий за оснащенням, розташуванням та іншими факторами робочий простір для вашого бізнесу.