Существует общепринятая международная классификация офисных помещений, которая предполагает наличие офисов восьми классов: А, А+, А-, В, В+, В-, С, D. Классы учитывают следующие параметры:
- расположение здания;
- транспортное сообщение / транспортная развязка поблизости;
- инфраструктурные особенности района;
- техническое оснащение здания и инженерные коммуникации;
- площадь и планировка внутренних помещений;
- интерьерные и экстерьерные особенности;
- принципы управления зданием, системы безопасности.
Совокупность этих факторов определяет принадлежность к конкретному классу. Например, офисы классов А и В обязательно имеют одного или двух бенефициаров, располагаются вдали от объектов, которые негативно влияют на имидж, а первая линия застройки находится не далее, чем в 15 минутах ходьбы. В здании класса А должна быть подземная или крытая парковка, а вот для В достаточно организованной охраняемой парковки. Что касается внутренних инженерных коммуникаций (кондиционирование и вентиляция, водоснабжение, безопасность, освещение), то в офисах класса А их управление должно быть полностью автоматизированным, в то время как для класса В подходит более традиционная система диспетчеризации.
Экологические стандарты офиса также важны — в мире не сбавляет обороты тренд на устойчивое развитие и охрану окружающей среды. В связи с этим компании, которые возводят бизнес-центры классов А и В, стремятся снизить негативное влияние на экологию. Это может выражаться в более эффективном использовании таких ресурсов, как древесина, вода и электроэнергия, отказе от отделочных материалов, которые могут выделять токсины, внедрении систем сортировки отходов в офисе и т.п.
В Украине используется упрощенная классификация, в которой разделение происходит на четыре типа: А, В, C и D. Это упрощает выбор для коммерческих организаций, которые ценят комфорт офисных помещений и стремятся найти оптимальное пространство для размещения своих сотрудников и проведения переговоров с клиентами и партнерами.