В классификации офисов используют два подхода, но в Украине закрепился тот, в котором классы обозначают четырьмя первыми буквами латинского алфавита: А, B, C, D. В таком случае А - самый высокий класс, самый дорогой и престижный, а D - самый низкий и самый доступный по цене. Для этих двух классов характерно большое количество различий. Прежде всего они касаются расположения, особенностей строительства бизнес-центра (новое или старое здание, год ввода в эксплуатацию, инженерные системы и т.д.), планировки офисных помещений, наличия охраны/видеонаблюдения, парковки, телекоммуникационных возможностей.
Чем арендаторов привлекает бизнес-центр А-класса:
- расположение в центре города, максимально близко к ключевым транспортным артериям, важным транспортным узлам (станциям метро);
- абсолютное новое, а не отреставрированное здание, построенное с учетом современных тенденций в строительстве бизнес-центров;
- помещения с высотой потолков более 2,8 м, скоростные лифты и свободная планировка;
- наличие ресепшена, конференц-зал, переговорных комнат со звукоизоляцией и необходимым мультимедийным оборудованием;
- наличие наземного или подземного паркинга для автомобилей сотрудников, клиентов и партнеров;
- автономная система жизнеобеспечения со стабильной системой кондиционирования, вентиляции, электропитания и клинингом;
- круглосуточная система видеонаблюдения, контроля доступа в здание и охраны.
Иными словами, бизнес-центр А-класса, построенный в удачном месте и оборудованный всем необходимым для самых требовательных арендаторов. Например, среди доступных на рынке Киева предложений можно отыскать такие, где инфраструктура адаптирована под возможные отключения электричества и учитывает возможность ракетной угрозы - там есть генераторы, "старлинки", бомбоубежища с туалетом, комфортные места для отдыха, запасы воды и еды.