Офисы в Киеве и международные стандарты

Доля офисной недвижимости в столице остается одной из наибольших в Украине на протяжении последних нескольких лет. Аренда офиса в Киеве интересует как локальный бизнес, так и международные компании, которые продолжают инвестировать в экономику страны даже в кризисные этапы ее истории.

Какими должны быть офисы по международным стандартам и насколько им соответствуют офисные здания и помещения в Киеве, рассказываем в этом материале.

Офисные стандарты

Существует общепринятая международная классификация офисных помещений, которая предполагает наличие офисов восьми классов: А, А+, А-, В, В+, В-, С, D. Классы учитывают следующие параметры:

расположение здания;
транспортное сообщение / транспортная развязка поблизости;
инфраструктурные особенности района;
техническое оснащение здания и инженерные коммуникации;
площадь и планировка внутренних помещений;
интерьерные и экстерьерные особенности;
принципы управления зданием, системы безопасности.

Совокупность этих факторов определяет принадлежность к конкретному классу. Например, офисы классов А и В обязательно имеют одного или двух бенефициаров, располагаются вдали от объектов, которые негативно влияют на имидж, а первая линия застройки находится не далее, чем в 15 минутах ходьбы. В здании класса А должна быть подземная или крытая парковка, а вот для В достаточно организованной охраняемой парковки. Что касается внутренних инженерных коммуникаций (кондиционирование и вентиляция, водоснабжение, безопасность, освещение), то в офисах класса А их управление должно быть полностью автоматизированным, в то время как для класса В подходит более традиционная система диспетчеризации.

Экологические стандарты офиса также важны — в мире не сбавляет обороты тренд на устойчивое развитие и охрану окружающей среды. В связи с этим компании, которые возводят бизнес-центры классов А и В, стремятся снизить негативное влияние на экологию. Это может выражаться в более эффективном использовании таких ресурсов, как древесина, вода и электроэнергия, отказе от отделочных материалов, которые могут выделять токсины, внедрении систем сортировки отходов в офисе и т.п.

В Украине используется упрощенная классификация, в которой разделение происходит на четыре типа: А, В, C и D. Это упрощает выбор для коммерческих организаций, которые ценят комфорт офисных помещений и стремятся найти оптимальное пространство для размещения своих сотрудников и проведения переговоров с клиентами и партнерами.

Соответствуют ли наши офисы в Киеве требованиям глобальных стандартов?

Аренда офиса в Киеве на выгодных условиях и в здании, которое соответствует международным стандартам, — абсолютно реальная история. Хотя в Украине отсутствует как таковая официальная сертификация офисных пространств, совокупность характеристик местоположения, самого здания, организации внутренних пространств и инженерных систем позволяет однозначно отнести офис к тому или иному классу по международной системе.

Наши офисы полностью отвечают высоким современным стандартам:

имеют выгодное расположение по отношению к основным транспортным артериям столицы и другим коммерческим объектам недвижимости;
построены с нуля и централизовано управляются (контроль доступа, безопасность, клининг);
оснащены современными инженерными системами, работа которых поддерживается квалифицированными специалистами;
имеют различные варианты планировки для компаний, которые предъявляют разные требования к организации рабочего пространства.

Если вас заинтересовала аренда офиса в Киеве, воспользуйтесь каталогом на сайте, чтобы найти подходящее по оснащению, расположению и другим факторам рабочее пространство для вашего бизнеса.